Mediterrane Villa mit Pool und 1.100 m² Grundstück in Dalmatien für anspruchsvolle Ruhesuchende
Lužine 11A, 23210, Gornje Raštane, KroatienGrundlagen
- Sprachen: Deutsch, Kroatisch
- Kategorie: Haus
- Nebenkosten: 0
- Gesamtmiete: 3.200 €
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Mietzeitraum: Mindestmietdauer 1 Jahr
- Haustiere: erlaubt
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche ca.: 180 m²
- Grundstücksgröße: 1100 m²
- Baujahr: 2019
- Jahr saniert: 2024
Objektbeschreibung
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Beschreibung:
Stilvolles Wohnen mit viel Raum zur Entfaltung
Diese stilvolle Villa in Gornje Raštane vereint mediterranes Lebensgefühl mit einem besonders zurückgezogenen Wohnumfeld. Auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die durch ihre weitläufige Gestaltung, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen einladenden Außenbereich überzeugt.
Die im Jahr 2019 erbaute und 2024 renovierte Villa verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Das Herzstück bildet der beeindruckende, ca. 70 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Gestaltung schafft ein lichtes, einladendes Ambiente und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben sowie gesellige Stunden mit Freunden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch drei komfortabel geschnittene Zimmer mit ca. 16 m², 20 m² und 24 m² sowie zwei Badezimmer. Drei Balkone schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und laden dazu ein, die mediterrane Umgebung zu genießen.
Mediterranes Lebensgefühl unter freiem Himmel
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit Pool und einer ca. 90 m² umfassenden Terrasse. Hier lässt sich die dalmatinische Lebensart in vollen Zügen genießen – ob beim Sonnenbaden, einem erfrischenden Bad im Pool oder bei entspannten Stunden unter freiem Himmel. Ein gemauerter Außenkamin mit integrierter Grillmöglichkeit schafft darüber hinaus den perfekten Rahmen für stimmungsvolle Abende mit Familie und Freunden.
Komfort und Ausstattung für jede Jahreszeit
Die Villa wird vollständig möbliert und ausgestattet vermietet. Auch hinsichtlich des Wohnkomforts ist für jede Jahreszeit gesorgt: Während in den Wintermonaten ein Pelletofen für angenehme Wärme sorgt, stehen zusätzlich Klimaanlagen zur Verfügung, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden können.
Ausreichend private Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Haustiere sind nach vorheriger Absprache ebenfalls willkommen.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere eines zurückgezogenen Lebensumfelds zu schätzen wissen: Ob Familie, Paar oder Individualist – diese Villa eignet sich hervorragend für alle, die Wert auf Platz, einen eigenen Pool und ein hohes Maß an Privatsphäre legen. Eine langfristige Anmietung ist ausdrücklich erwünscht.
Hier wohnen Sie fernab des touristischen Trubels und genießen Ihren ganz persönlichen Rückzugsort inmitten der dalmatinischen Lebensart.
Eckdaten und Mietkonditionen
- Adresse: Lužine 11A, Gornje Raštane, 23297 Sv. Filip i Jakov, Kroatien
- Baujahr: 2019
- Renovierung: 2024
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Gesamtfläche: ca. 270 m² (inkl. Außenflächen gemäß Flächenangabe)
- Grundstück: ca. 1.100 m²
- Wohn- und Essbereich mit Küche: ca. 70 m²
- 3 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 3 Balkone
- Terrasse: ca. 90 m²
- Gemauerter Außenkamin mit Grillmöglichkeit
- Vollständig möbliert und ausgestattet
- Pelletofen und Klimaanlagen (Heizen/Kühlen)
- Private Stellplätze auf dem Grundstück
- Haustiere nach vorheriger Absprache möglich
- Langfristige Vermietung ausdrücklich erwünscht
Mietkonditionen
- Monatliche Kaltmiete: 3.200 €
- Strom und sonstige Verbrauchskosten werden separat abgerechnet.
- Kaution: 3 Monatsmieten (9.600 €)
- Langfristige Anmietung bevorzugt
Die Vermieterin spricht Kroatisch und Deutsch fließend auf muttersprachlichem Niveau.
Standort
- Land: Kroatien
- Gespanschaft: Zadarska županija
- Stadt: Gornje Raštane
- Postleitzahl: 23210
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Lagebeschreibung:
Ruhiges Wohnen zwischen Zadar und Biograd na Moru – mediterrane Lebensqualität abseits des Trubels
Die Immobilie befindet sich in Gornje Raštane, einer ländlich geprägten Ortschaft in der Gemeinde Sv. Filip i Jakov, zwischen den Küstenstädten Zadar und Biograd na Moru.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre Ruhe und den Abstand zu touristisch geprägten Küstenorten aus. Wer einen lebhaften Ortskern direkt vor der Haustür, eine touristische Infrastruktur oder kurze Wege zu Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten erwartet, wird hier möglicherweise nicht das passende Umfeld finden. Vielmehr richtet sich dieses Angebot an Menschen, die bewusst die Abgeschiedenheit suchen, gerne im eigenen Garten entspannen und ein ruhiges, ungestörtes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Trotz der ländlichen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen mit dem Auto gut erreichbar. Ein Studenac-Supermarkt befindet sich etwa 4 Fahrminuten entfernt. Ein größerer Plodine-Supermarkt sowie der nächstgelegene Strand sind jeweils in ungefähr 10 Fahrminuten erreichbar.
Auch die Küstenorte und Städte der Region bieten sich für Ausflüge, Einkäufe und Freizeitaktivitäten an. Sowohl Biograd na Moru als auch Zadar sind mit dem Auto erreichbar und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, das vielfältige Angebot der dalmatinischen Küstenregion zu nutzen.
Die Lage verbindet somit zwei Eigenschaften, die nur selten gemeinsam zu finden sind: ein ausgesprochen ruhiges, privates Wohnumfeld und dennoch eine gute Erreichbarkeit der Küste sowie der alltäglichen Versorgung.
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe nicht als Kompromiss, sondern als Lebensqualität verstehen.
Gebäudedetails
- Heizungsart: Pelletofen und Klimageräte
- Parken: Stellplatz
Ausstattungsdetails
- Ausstattung:
- Zusatzausstattungen: