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Immer mehr Menschen aus Deutschland, Österreich und der Schweiz entdecken Kroatien als idealen Ort zum Leben, Arbeiten oder Überwintern. Das milde Klima, die malerischen Landschaften und die vergleichsweise günstigen Lebenshaltungskosten machen das Land besonders attraktiv. Für Vermieter bedeutet dies eine interessante Zielgruppe – doch wie findet man schnell den passenden Mieter?

Die perfekte Miethöhe: Ein Schlüssel zum Erfolg

Die Erfahrung zeigt, dass Wohnungen mit einer Miethöhe von etwa 500 Euro im Monat besonders begehrt sind. Sie lassen sich schnell und unkompliziert vermieten, da sie in der Regel das Budget vieler deutschsprachiger Auswanderer oder Überwinterer treffen.

Wohnungen im Bereich von bis zu 800 Euro monatlich sind ebenfalls gefragt, benötigen aber oft etwas mehr Zeit, um den passenden Mieter zu finden. Hier entscheiden sich vor allem Personen, die etwas mehr Komfort oder eine zentrale Lage bevorzugen, aber dennoch preisbewusst bleiben wollen.

Bei Wohnungen mit einer Miete von über 800 Euro monatlich verlängert sich die Vermietungsdauer jedoch meist deutlich. Der Grund: Viele Interessenten, die in Kroatien leben möchten, finanzieren parallel oft noch eine Wohnung in Deutschland. Andere stehen beruflich noch am Anfang ihrer Karriere in Kroatien und sind finanziell weniger flexibel. Daher sind diese Wohnungen oft für eine kleinere Zielgruppe interessant – beispielsweise für gut situierte Expats oder Selbstständige, die bereits fest in Kroatien Fuß gefasst haben.

Praktische Tipps für Vermieter

1. Klarheit bei den Kosten: Stellen Sie sicher, dass die Nebenkosten (z. B. Strom, Wasser, Internet) im Angebot transparent angegeben sind. Dies ist für viele Mieter ein wichtiges Entscheidungskriterium.
2. Flexibilität bei Mietdauern: Überwinterer suchen oft Mietverträge für 3–6 Monate. Je flexibler Sie sich zeigen, desto größer ist Ihre Zielgruppe.
3. Attraktive Ausstattung: Eine möblierte Wohnung mit WLAN und Küchenausstattung ist oft ein Pluspunkt, da viele Überwinterer und Auswanderer, die sich zunächst orientieren, keine eigenen Möbel mitbringen. Allerdings gilt: Für Langzeitmieter, die mehr als 6 Monate in Kroatien bleiben möchten, ist Flexibilität bei der Möblierung ein Vorteil. Diese bringen häufig ihre eigenen Möbel mit und suchen eher nach unmöblierten oder teilmöblierten Optionen. Indem Sie auf solche Wünsche eingehen, können Sie eine breitere Zielgruppe ansprechen.
4. Sprachliche Barriere abbauen: Wenn Sie Deutsch oder Englisch sprechen, erwähnen Sie dies in Ihrem Angebot. Es schafft Vertrauen und erleichtert die Kommunikation.
5. Probewohnen anbieten: Empfehlen Sie eine Pension oder ein Hotel in der Nähe, in der Interessenten günstig übernachten und sich die Wohnung und Gegend ansehen können. Alternativ können Sie auch ein Probewohnen zu einem besonderen Mietsatz in der eigenen Wohnung anbieten.

Fazit

Die Vermietung von Wohnungen in Kroatien kann eine lukrative Möglichkeit sein, vor allem, wenn Sie die richtige Zielgruppe ansprechen und eine marktgerechte Miethöhe festlegen. Besonders Wohnungen im Preissegment bis 500 Euro sind heiß begehrt und schnell vermietet. Mit einer klaren Kommunikation und einer guten Ausstattung können Sie sicherstellen, dass Ihre Wohnung die Aufmerksamkeit der richtigen Mieter findet.